Må du bygge en træterrasse? Her er reglerne, du skal kende
Drømmer du om en ny træterrasse? Før du finder skruemaskinen frem, er det en god idé at tjekke, om du overhovedet må bygge den. Mange tror, at terrasser er frit spil, men der er faktisk en række regler, du skal kende for at undgå bøder, nabostrid og i værste fald krav om at rive det hele ned igen.
Skal du søge byggetilladelse?
Som udgangspunkt kræver en almindelig, lav træterrasse ikke byggetilladelse. Men det ændrer sig, hvis terrassen er hævet mere end 30 cm over terræn eller hvis den bliver overdækket med tag. Jo højere eller mere lukket den er, jo større er risikoen for, at du skal søge tilladelse hos kommunen.
Et godt råd: Spørg hellere kommunen én gang for meget end én gang for lidt. De har forskellige praksisser afhængig af lokalplan og område.
Hvor tæt må du bygge på skellet?
Mange glemmer at tage hensyn til skelgrænsen. Hvis du bygger for tæt på naboens grund, kan det give problemer, især hvis terrassen giver indblik ind til naboen.
Som tommelfingerregel skal du holde 2,5 meters afstand til skel. Det gælder særligt ved hævede eller overdækkede terrasser. Almindelige, lave træterrasser kan nogle gange placeres tættere, men det kræver ofte en konkret vurdering.
Tæller terrassen med i bebyggelsesprocenten?
Du skal også være opmærksom på, om din terrasse tæller med i din boligs bebyggelsesprocent. Det gør den nemlig, hvis den er overdækket og har faste sider, altså hvis den begynder at ligne en udestue.
Hvis du bygger uden at regne det med, kan du komme til at overskride det, du må bygge på grunden. Det kan i værste fald føre til krav om ændringer eller fjernelse.
Tjek lokalplan og undgå dyre fejl
Sidst men ikke mindst: Tjek altid lokalplanen for dit område, før du bygger. Den kan indeholde særlige regler for materialer, højde, afstande og hvordan terrassen må se ud.
Du finder lokalplanen på kommunens hjemmeside. Det tager fem minutter og kan spare dig for mange tusind kroner og en masse besvær.
En træterrasse kan være guld værd for sommeren, men kun hvis den er lovligt bygget. Brug lidt tid på reglerne nu, og undgå hovedpinen senere.